(The Turkish Post) – TÜİK verilerine göre, tüketici fiyat endeksi (TÜFE) Ocak ayında aylık bazda %4,84 artış gösterirken, yıllık enflasyon %30,65 seviyesinde gerçekleşti. Bu veriler ışığında, şubat ayı içerisinde kira sözleşmesini yenileyecek olan konut ve iş yeri sahipleri için uygulanabilecek yasal üst sınır %33,98 olarak belirlendi.
KİRALARDA ÜST SINIR
Ocak ayında %34,88 olan artış oranının şubatta %33,98’e gerilemesi, enflasyonun baz etkisindeki değişimini yansıtırken; mal sahiplerinin bu oranı aşan bir zam talep etme hakkı bulunmuyor.
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu gereği konut kiralarında artış oranı, sözleşmenin yenilendiği aydan bir önceki ayın “12 aylık TÜFE ortalaması” baz alınarak hesaplanıyor. Şubat ayında yenilenecek kontratlarda mal sahipleri, bu oran olan %33,98’e kadar veya bu oranın altında zam yapabilecek.
İş yeri kira zamlarında ise sözleşme serbestisi ilkesi geçerli olmakla birlikte, taraflar sözleşmede bir endeks belirlemişse (genellikle TÜFE 12 aylık ortalama), yine bu yasal tavan oran bağlayıcı kabul ediliyor.
