(The Turkish Post) – İktidarın para politikaları sonucunda konut kredilerinde faiz oranları artarken, geri ödeme tutarları da astronomik boyutlara ulaştı. Konut kredisi ile ev almak hayal oldu. Ortalama olarak, 120 ay vadeli ve aylık yüzde 4.29 faizle çekilen 1 milyon liralık konut kredisinin geri ödemesi 5 milyon 193 bin lirayı buluyor. Aylık taksit tutarı ise ortalama 43 bin 179 liraya yükseldi.
Sözcü’nün haberine göre, 1 milyon liralık faizin 120 ay boyunca ödenmesi durumunda aylık taksit tutarı da ortalama 43 bin 179 lirayı buluyor. Piyasada en düşük yüzde 3.5 aylık faiz oranı ile kullanılacak 1 milyon liralık konut kredisinin aylık taksidi ise 31 bin 352 TL oldu. Bu kredinin toplam geri ödemesi ise 3 milyon 781 bin TL’yi aşıyor. Söz konusu kredi, ilgili banka tarafından ‘ilk evim konut kredisi’ olarak adlandırılıyor.
Bu kredinin ev alacak kişinin şartlarına uygun olmaması halinde yine en düşük faiz oranı ile çekilen bir başka kredinin aylık ödemesi de 32 bin 187 lirayı buluyor. Bu kapsamda 120 ay vadeli çekilen, aylık yüzde 3.14 faiz oranı ile kullanılacak kredinin toplam geri ödemesi ise 3 milyon 822 bin lirayı aşıyor.
İPOTEKLİDE SERT DÜŞÜŞ
Merkez Bankası’nın verilerine göre konut kredi faizleri mayısta yüzde 44.98’e kadar çıktı. Faizlerdeki yükseliş ipotekli satışların azalmasına neden oldu. Söz konusu düşüş trendi Türkiye İstatistik Kurumu’nun verilerine de yansıdı. Verilere göre mayısta 110 bin 588 konut satıldı. Kredili konut satışları ise mayısta 2023’ün aynı dönemine göre yüzde 63.9 azaldı ve 9 bin 909 adet oldu. Söz konusu rakam kredili satışlarda son 11 yılın en düşük mayıs ayına işaret etti.
12 AY VADEDE AYLIK TAKSİT 70 BİN LİRAYI BULUYOR
Dar ve orta gelirliler için kredi ile konut almak artık çok zor. Bankalarda ortalama 1 milyon liralık konut kredisine 12 ay vade ile ödenecek aylık taksit tutarı 69 bin 921 liraya kadar çıkıyor. Aylık faizi yüzde 6.99’a ulaşan söz konusu konut kredisinin toplam geri ödemesi ise 8 milyon 401 bin lirayı aşıyor. Bu kredide toplam faiz oranı da 7 milyon 390 bin 527 lirayı buluyor. Böylece söz konusu konut kredisinin aylık taksit tutarı 17 bin 2 liralık asgari ücretin 4 katını aşıyor.
