(The Turkish Post) – İstanbul’da dar ve orta gelirli vatandaşların uygun fiyatlarla konut kiralayabilmesini amaçlayan kiralık sosyal konut projesinde başvuru süreci bugün başladı. İlk etapta 12 ilçede 1.071 konut kiraya verilecek. 1+1 dairelerin aylık kirası 10 bin TL’den başlarken, başvurular 25 Eylül 2026’ya kadar e-Devlet üzerinden ücretsiz yapılabilecek.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum da Ataşehir’de projeye dahil edilen örnek 3+1 dairenin görüntülerini paylaşarak başvuruların başladığını duyurdu.
1.071 konut için başvuru dönemi
Kiralık sosyal konut projesinin ilk etabında İstanbul’un 12 ilçesinde toplam 1.071 konut hak sahiplerine tahsis edilecek.
Başvurular 14-25 Eylül 2026 tarihleri arasında alınacak. Kura çekimi ve konut teslimlerinin ise ekim ayında başlaması planlanıyor.
Konutlar, belirlenen şartları taşıyan 18 yaşından büyük ve evli Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına 3 yıl süreyle kiralanacak.
Projenin ilerleyen aşamalarında İstanbul’da 100 bin konut inşa edilmesi ve toplam 15 bin sosyal konutun kiraya verilmesi hedefleniyor.
Kiralar 10 bin TL’den başlıyor
İlk etapta uygulanacak aylık kira bedelleri konutların büyüklüğüne göre şöyle olacak:
- 1+1: 10.000 TL
- 2+1: 12.000 TL
- 3+1: 15.000 TL
- 4+1: 18.000 TL
Genç evli ailelere 1+1 veya 2+1 konut seçenekleri sunulacak. İki veya daha fazla çocuğu bulunan aileler ise 2+1, 3+1 veya 4+1 konutlardan yararlanabilecek.
12 ilçede 4 bölgeye ayrıldı
İlk etapta kiraya verilecek 1.071 konutun ilçelere göre dağılımı şöyle:
| Bölge | İlçeler | Konut sayısı |
|---|---|---|
| 1. Bölge | Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye, Üsküdar | 291 |
| 2. Bölge | Maltepe, Tuzla, Kartal | 330 |
| 3. Bölge | Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu, Güngören | 360 |
| 4. Bölge | Arnavutköy | 90 |
| Toplam | 12 ilçe | 1.071 |
Başvuru şartları neler?
Projeye başvuracak vatandaşlarda aranan başlıca şartlar şöyle:
- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak.
- Başvuru tarihinde 18 yaşını tamamlamış olmak.
- Evli olmak. Başvuru dönemi sonunda 65 yaşını dolduranlardan evlilik şartı aranmayacak.
- Başvuru döneminin son günü itibarıyla İstanbul’da en az 1 yıldır kesintisiz ikamet etmek ve bunu Tarihçeli İkametgah Belgesi ile belgelemek.
- Başvuru sahibi veya eşinin Türkiye sınırları içerisinde tapuda kayıtlı bağımsız konutunun bulunmaması.
- Son 5 yıl içinde bağımsız konut niteliğindeki bir taşınmazı edinmemiş, devretmemiş veya satmamış olmak.
- Daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalamamış olmak.
- TOKİ sosyal konut veya İlk Evim Arsa projelerinde aktif asil ya da yedek hak sahipliğinin bulunmaması.
- Son 12 aylık dönemde aylık ortalama hane halkı net gelirinin 100 bin TL’yi aşmaması.
Başvuru ücreti alınmayacak
Başvurular ücretsiz olarak e-Devlet üzerinden yapılacak.
Başvuru için e-Devlet’te TOKİ hizmetleri arasında yer alan “Konut / İşyeri Başvuru” hizmetinin kullanılması gerekiyor.
Başvurular 14 Eylül’de başladı ve 25 Eylül 2026’da sona erecek.
İlk yıl kira zammı yok
Konut tahsis bedeli her ayın 20’sinde aylık olarak ödenecek. İlk kira artışı 12 ayın ardından, takip eden ocak ayında yapılacak.
Kira artışlarında TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınacak. Sonraki artışlar da her yıl ocak ayında aynı yöntemle gerçekleştirilecek.
Kura ve teslimatlar ekimde
Başvuru sürecinin tamamlanmasının ardından hak sahipleri kura ile belirlenecek. Kura çekimi ve konut teslimlerinin ekim ayında başlaması planlanıyor.
