(The Turkish Post) – Milyonlarca memur, emekli ve ev sahibinin beklediği 2024 Aralık ayı enflasyon rakamları açıklandı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan enflasyon verileri kira artış oranını da belirliyor.
Aralık ayı enflasyon rakamları sadece memur ve emekliler için değil, aynı zamanda kira sözleşmelerinde belirleyici olan TÜFE oranlarıyla milyonlarca ev sahibi ve kiracı için de kritik önemde.
TÜİK Aralık ayı enflasyon rakamlarını açıkladı. Buna göre aylık enflasyon yüzde 1.03 olurken yıllık enflasyon yüzde 44,38 seviyesinde gerçekleşti.
Ocak ayı kira artış oranı, hükümet tarafından son 2 yıldır devam eden yüzde 25 kira zammı sınırlamasının sona ermesi nedeniyle, güncel TÜFE oranlarına göre belirlenecek. Peki, Ocak ayı kira artış oranı ne kadar, yüzde kaç oldu? 2025 ocak ayı kira zammı ne kadar, kaç TL?
12 AYLIK TÜFE ORANI ÜZERİNDEN ZAM YAPILACAK
Kira artışında yüzde 25’lik zam sınırı 2 Temmuz’da sona ermişti. Ocak ayında ev ve işyeri kira sözleşmesini yenileyecek olanların kira artışı 12 aylık güncel TÜFE oranına göre belirlenmeye devam edecek. Ev sahibi TÜFE sınırını aşamayacak.
Buna göre; Kontrat süresi dolan konut kiracıları, TÜFE rakamlarına kayıtlı kalarak ev sahiplerine ocak ayında güncel 12 aylık TÜFE oranı üzerinden zam yapacak.
OCAK AYI KİRA ZAMMI 2025 BELLİ OLDU
Ev ve iş yerlerine yapılacak kira zammı oranı yüzde 58.51 olarak öne çıktı. Böylece kira kontrat süresi bu ay dolan işletme sahipleri kiralarına yüzde 58.51 oranında zam yaparak ödeme gerçekleştirecek. Geçtiğimiz ay zam oranı yüzde 60.45 olmuştu.
OCAK AYI ÖRNEK KİRA ARTIŞ ORANI HESAPLAMA
Mevcut Kira Bedeli: 23 bin TL
Kira Artışı Yapılacak Ay: Ocak 2025
Girdiğiniz Artış Oranı: Yüzde 58,51
Kira Artış Tutarı: 13 bin 457 TL
Aylık Yeni Kira Tutarı: 36 bin 457TL
ZAM HANGİ VERİYE GÖRE YAPILIYOR?
Konutlar için zam oranı artışın yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranına bakılarak hesaplanır. Mal sahibi bu orana eşit veya bu orandan daha az bir oranda zam yapma hakkına sahip. Örneğin zam Ekim ayında yapılacaksa TÜİK’in açıkladığı TÜFE endeksinin ilgili yılın Eylül ayındaki 12 aylık ortalamalara göre değişim verisine bakılır.
İşyerleri içinse zam oranı sözleşmede belirlenen oran kadar olabiliyor. Eğer sözleşmede TÜİK tarafından açıklanan endekslerden biri oranında artış yapılacağı yazıyorsa o zaman kira artışının yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan ilgili endeksinin değişim oranına bakılarak hesaplanır. Mal sahibi bu orana eşit veya bu orandan daha az bir oranda kiraya zam yapma hakkına sahip. Örneğin artış Ekim’de ayında yapılacaksa TÜİK’in o yılda ilgili endeks için açıkladığı Eylül ayı verisine bakılır.
