{"id":24510,"date":"2023-08-31T14:24:04","date_gmt":"2023-08-31T11:24:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.turkishpost.net\/ar\/?p=24510"},"modified":"2023-08-31T14:26:05","modified_gmt":"2023-08-31T11:26:05","slug":"kira-davalarinda-arabuluculuk-donemi-basliyor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.turkishpost.net\/ar\/kira-davalarinda-arabuluculuk-donemi-basliyor\/","title":{"rendered":"Kira davalar\u0131nda arabuluculuk d\u00f6nemi ba\u015fl\u0131yor"},"content":{"rendered":"

(The Turkish Post) –<\/strong> AK Parti iktidar\u0131n\u0131n k\u00f6t\u00fc ekonomi y\u00f6netimi sonucu ortaya \u00e7\u0131kan y\u00fcksek enflasyonun tetikledi\u011fi konut ve kiralardaki art\u0131\u015flar bar\u0131nma krizi yaratt\u0131.<\/p>\n

Ev sahibi ve kirac\u0131lar aras\u0131nda \u015fiddet olaylar\u0131 t\u0131rman\u0131rken, iktidar\u0131n soruna \u00e7\u00f6z\u00fcm olarak sundu\u011fu arabuluculuk uygulamas\u0131 1 Eyl\u00fcl\u2019de ba\u015fl\u0131yor. Uygulamayla, mal sahibi veya kirac\u0131 arabulucuya ba\u015fvurmadan do\u011frudan dava a\u00e7amayacak.<\/p>\n

Arabulucu s\u00fcreci en fazla 1 ay s\u00fcrecek. “O\u011flum, k\u0131z\u0131m oturacak” diyen ev sahibi de ba\u015fvurabilecek.<\/p>\n

Milliyet\u2019te yer alan habere g\u00f6re, konuya ili\u015fkin a\u00e7\u0131klamalarda bulunan T\u00fcm Giri\u015fimci Emlak M\u00fc\u015favirleri Derne\u011fi (T\u00dcGEM) Kurucu Ba\u015fkan\u0131 Hakan Akdo\u011fan \u015fu ifadeleri kulland\u0131:<\/p>\n

\u201cArt\u0131k bundan sonraki s\u00fcre\u00e7te kirac\u0131 ve ev sahibi anla\u015fmazl\u0131klar\u0131n\u0131n h\u0131zl\u0131 \u00e7\u00f6z\u00fclmesi amac\u0131yla arabuluculuk sistemi uygulamaya ge\u00e7ildi. Kom\u015fuluk ili\u015fkilerinden dolay\u0131 anla\u015fmazl\u0131klar, ortakl\u0131ktan dolay\u0131 anla\u015fmazl\u0131klar, buna benzer yine kat malikleri ve site y\u00f6netimleri aras\u0131ndaki anla\u015fmazl\u0131klar mevcut.<\/p>\n

En \u00f6nemlisi ise kirac\u0131 ve ev sahibi anla\u015fmazl\u0131klar\u0131d\u0131r. Bunun h\u0131zl\u0131 bir \u015fekilde \u00e7\u00f6z\u00fcme kavu\u015fturulmas\u0131 i\u00e7in ad\u0131m at\u0131l\u0131yor. \u015eu anda a\u00e7\u0131lan bir davan\u0131n ilk duru\u015fma g\u00fcn\u00fc bile 1 y\u0131l\u0131 buluyor. Karara ba\u011flanmas\u0131, temyize g\u00f6nderilmesi 2-3 y\u0131l s\u00fcrebiliyor. Bu da ev sahipleri ve kirac\u0131lar ad\u0131na b\u00fcy\u00fck ma\u011fduriyetler olu\u015fturabiliyor. 2-3 y\u0131l insanlar\u0131n maddi ve manevi y\u0131pranmamas\u0131 i\u00e7in uyu\u015fmazl\u0131klar\u0131n arabulucu ile \u00e7\u00f6z\u00fclmesi isteniyor.<\/p>\n

E\u011fer bir anla\u015fmazl\u0131\u011f\u0131n\u0131z varsa 1 Eyl\u00fcl itibar\u0131yla arabulucuya gitmeniz gerekiyor. Burada arabulucu \u00e7\u00f6z\u00fcm bulacak anlam\u0131na gelmiyor, ancak baz\u0131 konularda uzman e\u015fli\u011finde bir araya geldi\u011finizde \u00e7\u00f6z\u00fclebilecek konular da var, mahkemelerde \u00e7ok ciddi i\u015f y\u00fck\u00fc var. Bunlar\u0131n h\u0131zl\u0131 bir \u015fekilde \u00e7\u00f6z\u00fclmesi ve i\u015f y\u00fck\u00fc y\u00fcklenmemesi \u00f6nemli olacakt\u0131r.<\/p>\n

\u2018TAHL\u0130YE VE K\u0130RA TESP\u0130T DAVALARI \u00d6NEML\u0130’<\/strong><\/p>\n

Burada \u00e7\u00f6z\u00fcm bulunabilecek konular\u0131n ba\u015f\u0131 tahliye s\u00fcre\u00e7leri, uzun ve me\u015fakkatli olabiliyor. Kira tespit konular\u0131 da davalar i\u00e7erisinde \u00f6nemli bir rol oynuyor. Kira tespiti ve tahliye konular\u0131nda arabulucuya gidilerek daha kolay bir \u015fekilde \u00e7\u00f6z\u00fclebilir diye d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcyorum.<\/p>\n

DAVA Y\u00dcK\u00dc HAF\u0130FLER M\u0130?<\/strong><\/p>\n

Tabi ki \u00f6zellikle kira tespit ve tahliye s\u00fcre\u00e7lerinde ya\u015fanan anla\u015fmazl\u0131klarla ilgili buna benzer konulara \u00e7\u00f6z\u00fcm olu\u015fturabilece\u011fini, bunlar\u0131n da yeni bir dava a\u00e7\u0131lmamas\u0131 ile birlikte mevcut davalar \u00fczerine ekstra bir y\u00fck getirmeyece\u011fini s\u00f6yleyebiliriz.<\/p>\n

‘ATILAN \u0130MZA MAHKEME KARARI SAYILIYOR’<\/strong><\/p>\n

Burada s\u00fcre\u00e7 3 hafta i\u00e7erisinde arabulucunun sonu\u00e7land\u0131rmas\u0131 ve taraflara bildirmesi gerekiyor. 1 hafta da ek s\u00fcreleri var yani toplamda 4 haftada arabulucunun karara ba\u011flamas\u0131 gerekiyor. Bir anla\u015fma varsa bu bir mahkeme karar\u0131 gibi kesinle\u015fiyor ve anla\u015ft\u0131larsa konu \u00fczerinde kimse birbirine dava a\u00e7am\u0131yor. Anla\u015fma metnine imza at\u0131l\u0131nca mahkeme karar\u0131na d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcyor.<\/p>\n

\u2018ANLA\u015eAMAZLARSA DAVA A\u00c7ILAB\u0130L\u0130YOR\u2019<\/strong><\/p>\n

Anla\u015fma olamazsa, anla\u015famad\u0131klar\u0131n\u0131 beyan ederler ve protokol imzalarsa taraflar birbirleri ad\u0131na dava a\u00e7m\u0131\u015f oluyorlar. Nihai hedef olarak mahkemelerde dosya y\u00fck\u00fcn\u00fcn azalmas\u0131 hedefleniyor.<\/p>\n

BA\u015eVURULAR NASIL OLACAK?<\/strong><\/p>\n

Taraflar haz\u0131r formlar\u0131 dolduracak, arabuluculuk ofisleri bu formlar\u0131 sisteme kay\u0131tl\u0131 arabuluculara at\u0131yor. Arabulucu mal sahibi ve kirac\u0131y\u0131 ar\u0131yor, ortak bir g\u00fcn belirliyorlar. Bu g\u00f6r\u00fc\u015fme telefon ya da y\u00fcz y\u00fcze de olabiliyor. Taraflar taleplerini iletiyorlar e\u011fer anla\u015fma sa\u011flan\u0131rsa arabuluculukla bu i\u015f \u00e7\u00f6z\u00fclm\u00fc\u015f oluyor.<\/p>\n

Arabuluculuk metni imzalan\u0131yor ve bu mahkemeden verilmi\u015f bir karar gibi g\u00f6z\u00fck\u00fcyor. Dava a\u00e7madan \u00f6nce anla\u015fmak mecburi de\u011fil. Taraflar anla\u015famazlarsa mahkeme yoluna gidiliyor.”<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

(The Turkish Post) – AK Parti iktidar\u0131n\u0131n k\u00f6t\u00fc ekonomi y\u00f6netimi sonucu ortaya \u00e7\u0131kan y\u00fcksek enflasyonun tetikledi\u011fi konut ve kiralardaki art\u0131\u015flar bar\u0131nma krizi yaratt\u0131. Ev sahibi ve kirac\u0131lar aras\u0131nda \u015fiddet olaylar\u0131 t\u0131rman\u0131rken, iktidar\u0131n soruna \u00e7\u00f6z\u00fcm olarak sundu\u011fu arabuluculuk uygulamas\u0131 1 Eyl\u00fcl\u2019de ba\u015fl\u0131yor. Uygulamayla, mal sahibi veya kirac\u0131 arabulucuya ba\u015fvurmadan do\u011frudan dava a\u00e7amayacak. Arabulucu s\u00fcreci en fazla […]<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":24520,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"jnews-multi-image_gallery":[],"jnews_single_post":{"source_name":"Cumhuriyet","source_url":"https:\/\/www.cumhuriyet.com.tr\/ekonomi\/yeni-donem-yarin-basliyor-kira-krizi-arabulucuya-havale-2114379","via_name":"","via_url":"","override_template":"0","override":[{"template":"1","single_blog_custom":"","parallax":"1","fullscreen":"1","layout":"right-sidebar","sidebar":"default-sidebar","second_sidebar":"default-sidebar","sticky_sidebar":"1","share_position":"topbottom","share_float_style":"share-monocrhome","show_share_counter":"0","show_view_counter":"0","show_featured":"1","show_post_meta":"1","show_post_author":"0","show_post_author_image":"1","show_post_date":"1","post_date_format":"default","post_date_format_custom":"Y\/m\/d","show_post_category":"0","show_post_reading_time":"1","post_reading_time_wpm":"300","show_zoom_button":"1","zoom_button_out_step":"4","zoom_button_in_step":"4","show_post_tag":"1","show_prev_next_post":"0","show_popup_post":"1","number_popup_post":"2","show_author_box":"1","show_post_related":"1","show_inline_post_related":"0"}],"override_image_size":"0","image_override":[{"single_post_thumbnail_size":"crop-715","single_post_gallery_size":"crop-500"}],"trending_post":"0","trending_post_position":"meta","trending_post_label":"Trending","sponsored_post":"0","sponsored_post_label":"Sponsored by","sponsored_post_name":"","sponsored_post_url":"","sponsored_post_logo_enable":"0","sponsored_post_logo":"","sponsored_post_desc":"","disable_ad":"0"},"jnews_primary_category":{"id":"8","hide":""},"jnews_override_bookmark_settings":{"override_bookmark_button":"0","override_show_bookmark_button":"0"},"jnews_social_meta":{"fb_title":"","fb_description":"","fb_image":"","twitter_title":"","twitter_description":"","twitter_image":""},"jnews_override_counter":{"override_view_counter":"0","view_counter_number":"0","override_share_counter":"0","share_counter_number":"0","override_like_counter":"0","like_counter_number":"0","override_dislike_counter":"0","dislike_counter_number":"0"},"footnotes":""},"categories":[8,1],"tags":[6789,6788,6787,6790,1422],"class_list":["post-24510","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-turkiye","category-son-haberler","tag-ev-sahipleri","tag-kira-anlazmazligi","tag-kira-davalari","tag-kiracilar","tag-slider-manset"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.turkishpost.net\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24510","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.turkishpost.net\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.turkishpost.net\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.turkishpost.net\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.turkishpost.net\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24510"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.turkishpost.net\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24510\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.turkishpost.net\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24520"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.turkishpost.net\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24510"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.turkishpost.net\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24510"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.turkishpost.net\/ar\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24510"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}